主任信箱 - 达州市发展和改革委员会

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邮件标题：

[咨询] 关于空置房屋物业费减免问题

发件人姓名：

****

发送时间：

1652433833

信件内容：

尊敬的主任：
请问一下新的民法典出来后，我市这边关于通川区城区里面空置1年以上的商品房，物业费减免标准到底是怎么规定的？其他地方是减免70%，请问一下达州这边具体是怎么规定的。咨询了相关部门都互相推诿。忘给予明确答复。
谢谢！

回复情况：

“周女士”朋友：
您好！您反映的“关于空置房屋物业费减免问题”收悉。我委高度重视，赓即组织相关科室人员与您进行了电话沟通交流，现根据相关法律法规回复如下：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
《四川省物业管理条例》第五十二条规定：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定。”
根据上述相关法律法规规定，建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业（含已交付业主的空置商品房）的，物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定。

审签人：向元崇
经办科室：价格收费管理科
经办人员：白林
联系电话：2523318

回复时间：

1652433833